Comment l’habitat s’est adapté au risque inondation ?

La construction d’habitations dans la Métropole de Tours induit une prise en compte des risques et des enjeux du territoire. La Métropole de Tours se situant dans un val facilement inondable, c’est un risque à prendre en compte pour les populations. La prévention du risque inondation se réalise selon plusieurs biais sur la Métropole de Tours notamment avec le Programme d’Actions de Prévention des Inondations (PAPI). Ce programme met en avant plusieurs axes comme la prise de conscience et la connaissance du risque, la prise en compte dans l’urbanisme, la gestion des personnes vulnérables et la gestion des écoulements avec des aménagements hydrauliques.

Afin d’identifier comment peuvent s’intégrer des constructions avec le risque inondation nous allons nous intéresser à un quartier dans la ville de Saint Pierre des Corps, limitrophe de Tours.

Localisation du quartier du Petit Pressoir – Source : OpenStreetMap

I. Habitat

L’habitat “traditionnel” est exclu en zone inondable, les modes de construction ont donc dû être adaptés (1). Voici l’exemple d’un quartier de la ville de Saint-Pierre des Corps, le projet Cour du Petit Pressoir a été conçu par l’architecte Alain Gourdon, composé de 16 maisons individuelles et de 60 appartements (2).

Plan masse du projet Cour du Petit Pressoir. (c) Alain Gourdon. Source :http://architectours.free.fr/forum/viewtopic.php?f=19&t=519

L’habitat est pensé pour prendre en compte le risque inondation, la partie habitable se trouvant à un niveau du sol comme sur pilotis. De plus, les logements sont reliés par des passerelles promenoirs, ce qui en fait un quartier atypique par sa forme et son mode de vie. Finalement le dégagement de l’espace en rez-de-chaussée a permis d’avoir des espaces supplémentaires pour avoir un jardin, un abri vélo, un cellier, ou pour stocker des objets ou du matériel (3).

Photographies des habitations du quartier du Petit Pressoir (c)David Desaleux Source : http://desaleux.com/gallery/jardins-nouvelr/

Le choix a été fait de mettre les constructions à un étage du sol notamment pour les maisons individuelles au lieu des 50 cm habituels que l’on retrouve dans la ville de Tours. Cela permet de positionner les maisons en dehors de tout risque d’inondation et de ne pas avoir de dégâts matériels ou de devoir se réfugier dans les combles en cas d’inondation.

De plus, des aménagements hydrauliques ont été réalisés pour maximiser l’infiltration naturelle des eaux de pluie. Un château d’eau a été construit au centre du quartier pour récupérer les eaux de pluie. De nombreux espaces verts libres, ont été laissés pour l’écoulement de l’eau, ils sont sous la forme de noues sauvages. Tous ces aménagements permettent la prévention d’une inondation en complément des digues qui se situent au bord de la Loire. Ces aménagements ont aussi des intérêts paysager avec une diversité écologique et une mise en valeur du quartier.

II. Prévention du risque inondation

Prendre en compte cette vulnérabilité du territoire au risque inondation est inévitable. En effet, au-delà des dispositions du PPRi, le PLU doit intégrer cet objectif de réduction de la vulnérabilité face au risque inondation. Le PLU de Saint-Pierre-des-Corps n’échappe pas à cette règle en intégrant plusieurs principes dans son rapport de présentation (4) : 

  •  L’augmentation de la population dans la zone inondable doit être maîtrisée, et ce particulièrement dans les secteurs exposés aux niveaux d’aléa les plus forts ;
  •  Les zones inondables peu ou pas urbanisées ou aménagées doivent permettre l’expansion et l’écoulement des crues. Leur imperméabilisation et leur occupation doivent donc être très strictement limitées ;
  •  Le renouvellement urbain doit être envisagé comme un facteur de réduction de la vulnérabilité dans le centre urbain ;
  •  La constructibilité des zones urbanisées inondables doit être limitée et la forme urbaine doit être conçue pour gêner le moins possible l’écoulement de l’eau. 

Situé dans des zones déjà urbanisées à aléas fort (Zone BF) et zone de centres urbains en aléas forts (Zone CF) dans le PPRi de la ville (4), le risque d’inondation est donc tangible. 

Pour autant, il est possible de construire en zone inondable comme cela a été le cas pour ce quartier. Il existe deux prérequis nécessaires à la validation de la constructibilité d’une habitation : 

  • avoir un premier niveau habitable à au moins 50 cm au-dessus du terrain naturel,
  • construire un deuxième niveau habitable en zones d’aléas moyen et fort.

Plusieurs éléments sont évidemment interdits dans ses constructions comme les sous-sols ou les remblais (pour maintenir les capacités d’expansion et d’écoulement des crues).

Au final, on peut recenser trois principes de précaution applicables lors d’un projet de construction en zone inondable (5) : 

  • Interdire toute construction nouvelle dans les zones soumises à l’aléa très fort
  • Contrôler strictement l’extension de l’urbanisation dans les zones d’expansion des crues
  • Éviter tout endiguement ou remblaiement nouveau sur l’ensemble de la zone inondable

Conclusion

Finalement dans ce quartier, le risque inondation a permis de développer un concept, de faire preuve d’imagination et de mettre la maîtrise du risque au cœur du projet architectural. La mise en avant de ce type de projet montre que les zones inondables sont aussi des zones habitables et que la prise en compte du risque d’inondation est possible,  il ne constitue plus une restriction à la construction. Ce projet sera même plébiscité lors du challenge des maisons innovantes en 2013 où il recevra la médaille d’or (6), ainsi que d’une médaille d’argent du grand prix d’aménagement en 2015 : comment mieux construire en terrain inondable (3).

Bibliographie

  1. Dabansens A. L’architecture avec ou malgré l’eau : maîtrise du risque dans les territoires inondables du Val de Tours [Internet] [Mémoire de master]. Ecole nationale supérieure d’architecture de Clermont-Ferrand; 2019 [cité 23 nov 2020]. Disponible sur: https://issuu.com/arnauddabansens/docs/m_moire_arnaud_dabansens_v2

  2. La Nouvelle République. Un nouveau quartier : Cour du Petit-Pressoir [Internet]. lanouvellerepublique.fr. 2011 [cité 23 nov 2020]. Disponible sur: https://www.lanouvellerepublique.fr/indre-et-loire/commune/saint-pierre-des-corps/un-nouveau-quartier-cour-du-petit-pressoir

  3. La Nouvelle République. Cour du Petit Pressoir, un environnement de qualité [Internet]. lanouvellerepublique.fr. 2013 [cité 23 nov 2020]. Disponible sur: https://www.lanouvellerepublique.fr/indre-et-loire/commune/saint-pierre-des-corps/cour-du-petit-pressoir-un-environnement-de-qualite

  4. Mairie de Saint-Pierre-des-Corps. Plan local d’urbanisme (PLU) [Internet]. 2018 [cité 1 févr 2021]. Disponible sur: https://saintpierredescorps.fr/vivre-saint-pierre/se-loger/plan-local-d-urbanisme-plu

  5. Direction Départementale des Territoires du Loiret, service urbanisme et aménagement. Les règles de construction applicables en zones inondables [Internet]. 2010 [cité 1 févr 2021]. Disponible sur: https://www.loiret.gouv.fr/content/download/7610/51426/file/Regles__ZI_07_09_10_cle0cb48b.pdf

  6. Le Moniteur. Les lauréats du Challenge 2013 des Maisons de l’Année de l’UMF [Internet]. 2012 [cité 1 févr 2021]. Disponible sur: https://www.lemoniteur.fr/photo/les-laureats-du-challenge-2013-des-maisons-de-l-annee-de-l-umf.1451584/challenge-reponses-urbaines-or-eco-quartier-les-jardins-du-nouvel-r-a-saint-pierre-des-corps-37-dtt-maisons.4