Le Plessis Botanique, un projet qui prend l’eau ?
Un projet ambitieux
La municipalité de la Riche est à l’initiative d’un projet de ZAC sur ce terrain depuis 15 ans. Une ZAC est une Zone d’Aménagement Concerté, c’est-à-dire que l’idée est d’aménager un quartier en prenant en compte les réels besoins des usagers et les contraintes techniques du quartier. La zone couvre une superficie d’environ 10 ha, ce qui correspond à approximativement 10 terrains de football. Ce projet à vocation à accueillir plus de 1000 logements et pourrait à terme être desservi par une seconde ligne de tramway. En 2019, la Ville décide que le terrain deviendra un écoquartier. En effet, la majorité des bâtiments seront passifs : ils produiront de l’énergie et en consommeront très peu. Le quartier est encore en construction et devrait se finir en 2026 avec l’ajout de nouveaux logements ainsi qu’une place publique avec divers commerces. Toutefois, depuis le nouveau Plan de Prévention des Inondations de 2016, la construction sur le terrain est fortement limitée.
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Une submersibilité dissimulée
Ce projet comporte de nombreux problèmes, dont le premier est qu’il se situe en zone inondable et ne l’est jamais mentionné par la ville. D’après le classement du PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) de la ville de La Riche, il se situe en zone d’aléa fort et très fort. Le projet a été imaginé au début des années 2000. A cette époque la zone était répertoriée comme “aléa faible” par le PPRI. Elle sera placée après PPRIen zone d’aléa fort en 2016, le projet contournera donc l’interdiction de construire en zone inondable définie par la le PPRI. Malgré le manque de communication autour du risque d’inondation du quartier, des aménagements ont été pensés afin de pallier ce risque.
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Construire ou ne pas construire, telle est la question ?
Les bâtiments du Plessis Botanique pourraient être à étages sur pilotis ou sur une plate-forme surélevée. Cela permettrait aux eaux de crue de passer sous les bâtiments sans endommager les structures ou causer des problèmes de sécurité pour les occupants. Les fondations des bâtiments devraient être conçues pour résister à des pressions d’eau élevées et être assez solides pour maintenir les bâtiments en place pendant les inondations. Il existe de nombreuses autres solutions pour rendre les bâtiments résilients mais qui ne sont pas visibles sur ce projet. Cependant, les anciens bâtis n’ont pas été construits de telle sorte à résister aux inondations potentielles.
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Bibliographie :
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COLLET Olivier. Info Tours. La Riche : le futur quartier Plessis-Botanique terminé à 15% [en ligne]. [réf du 20 mai 2022]. Disponible sur : <https://info-tours.fr/la-riche/2022/05/20/la-riche-le-futur-quartier-plessis-botanique-termine-a-15/>
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